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お気に入り「不動産用語 賃貸関係」について
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家賃はいつから発生しますか？
「契約開始日」からの発生となります。月初1日からのご入居ではない方は、家賃は日割り計算となります。
なお、当社は学生のキャンパス移動や卒業予定を見越し、来春からご入居いただけるお部屋を多数ご用意しております。年内に契約手続き頂いても、家賃は来春の契約開始日からとなりますので、無駄な費用はかかりません。一部対象外のお部屋もございますので、詳しくはUniLife各店にお問合わせください。
※家賃のお支払い方法は、お客様指定の口座から自動引落し（毎月27日に翌月分）、または貸主指定の口座への振込、クレジットカード決済などマンションにより異なります。
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公共料金は家賃、管理費に含まれていますか？
基本的に、含まれておりません。電気・ガス・水道の公共料金は個人契約が一般です。個人契約が必要なマンションは、ご契約時に連絡先をお知らせします。各々の契約に従ってお支払いください。
ただ、一部マンションにおいては、給湯・水道・電気料金などを家賃と合わせてご請求させていただくケースがあります。
物件により公共料金の契約方法は異なりますので、UniLife各店にお問合せください。 -
水道料の「割当」と「メーター」とは何ですか？
割当とは「毎月一定の金額で使用可能」の事です。メーターとはある一定の量を超えると、基本料金とは別に超えた分の料金を支払う必要があります。マンションによって異なりますので、詳細はUniLife各店へお問合せください。
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入館金・敷金とは何ですか？
入館金は一般的には礼金と呼ばれるものです。家主に支払う金額になりますので返金することは出来ません。
敷金は契約時にお預りするお金です。退去時に、敷金から清掃料金が差し引かれます。その他、お客様の責任でつけてしまった傷・汚れなどがあった場合、原状回復に必要な費用として差し引かれ、残金が返金されます。 -
礼金とは何ですか？
建物の賃貸借契約時に、家主さんに対して、契約成立の御礼として支払うお金のことです。契約時1回のみ支払います。契約終了時又は中途解約し退去する場合にも、返金されません。
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仲介手数料とは何ですか？
当社が頂く報酬です。
法律で定められた上限が決まっており、賃貸の媒介をする場合には最大で家賃の1ヶ月分までとされています。 -
共益費とは何ですか？
賃貸集合住宅（アパート）等で、共同で使用する設備（例：廊下の電気／エレベーターなど）の運営維持に必要な費用のことです。 家賃同様、月払いが一般的です。
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自治会費って何ですか？
各地域ごとに定められている、年１回、自治会に納める費用です。何に使われるかは自治会によって違いますが、防犯灯（街灯）の電気代・自治会館の維持管理費・レクリエーション代・レクリエーション参加者の傷害保険・連合自治会への上納金・各種寄付金などに使われています。
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衛生費って何ですか？
ゴミ回収費です。
対象の物件は、各自治体の回収ではなく、ゴミ回収業者による回収を行っています。燃えるゴミの毎日収集／袋の指定がないというメリットがあります。 -
契約をキャンセルした場合、手付金は返されますか？
手付金とは、「本契約に入る前に、借りる部屋を押さえておくための一時金」で、契約が成立すれば契約金の一部と されます。
また、借主の都合により解約した場合、このお金は返金されませんが、解約に伴う損害賠償は通常発生しません。（本契約に入ると返金できないので、くれぐれもご注意ください。）
一方、貸主の都合により解約した場合は、一般的にこの金額の倍額が返金されます。 -
火災保険は必要ですか？
火災・水漏れなどによってマンションに損害を与えてしまったときに備えて、契約の際に火災保険の加入を義務付けている不動産業者が多いようです。
UniLifeの学生マンションでは「UniLife学生総合補償24」という日々の生活の中で起こるトラブルや不安に関するサポートサ－ビスをご提供しております。こちらにご加入頂くことで、あらためて火災保険に加入頂く必要はありません。